13 Boulevard George Sand, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard George Sand, affiche un prix moyen de 1 326 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard George Sand, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Carnot-Capucins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 151 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Laurent à 52 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 1201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 656 mètres
- - Collège privé Saint Jacques De Compostelle à 306 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 856 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 666 mètres
- - Ecole Maternelle à 1027 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph Le Rosaire à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard George Sand, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard George Sand dans son marché local
Prix du 13 Boulevard George Sand par rapport à la voie
Sur Boulevard George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 487 €/m². Avec un prix moyen de 1 326 €/m², le 13 Boulevard George Sand se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard George Sand par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard George Sand se situe 22.05 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 9.8 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard George Sand à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard George Sand est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.07 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 10.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
