9 Boulevard George Sand, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard George Sand, affiche un prix moyen de 1 328 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard George Sand, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Carnot-Capucins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Laurent à 57 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 1195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 650 mètres
- - Collège privé Saint Jacques De Compostelle à 300 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 851 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 659 mètres
- - Ecole Maternelle à 1021 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph Le Rosaire à 216 mètres
Ventes au 9 Boulevard George Sand
Une vente a été recensée au 9 Boulevard George Sand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard George Sand, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard George Sand dans son marché local
Prix du 9 Boulevard George Sand par rapport à la voie
Sur Boulevard George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 487 €/m². Avec un prix moyen de 1 328 €/m², le 9 Boulevard George Sand se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard George Sand par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard George Sand se situe 21.93 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 9.66 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard George Sand à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard George Sand est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.07 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 10.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
