7 Boulevard George Sand, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard George Sand, affiche un prix moyen de 1 328 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard George Sand, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Carnot-Capucins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Laurent à 62 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 1189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 643 mètres
- - Collège privé Saint Jacques De Compostelle à 294 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 847 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 653 mètres
- - Ecole Maternelle à 1015 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph Le Rosaire à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard George Sand, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard George Sand dans son marché local
Prix du 7 Boulevard George Sand par rapport à la voie
Sur Boulevard George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 487 €/m². Avec un prix moyen de 1 328 €/m², le 7 Boulevard George Sand se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard George Sand par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard George Sand se situe 21.93 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 9.66 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard George Sand à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard George Sand est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.07 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 10.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
