2 Boulevard Maréchal Fayolle, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Maréchal Fayolle, affiche un prix moyen de 1 537 €/m², inférieur de 9.69 % à celui du n°4 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Maréchal Fayolle, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Breuil-Carmes à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 226 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 31 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 370 mètres
- - Collège La Fayette à 171 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 476 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 368 mètres
- - Ecole Maternelle à 298 mètres
- - Ecole Elémentaire à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Maréchal Fayolle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Maréchal Fayolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Maréchal Fayolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Maréchal Fayolle, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Maréchal Fayolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Maréchal Fayolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Maréchal Fayolle dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Maréchal Fayolle par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Fayolle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 537 €/m², le 2 Boulevard Maréchal Fayolle se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Maréchal Fayolle par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Maréchal Fayolle se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 4.49 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Maréchal Fayolle à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Maréchal Fayolle est de 10.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.37 € à 12.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
