35 Boulevard Maréchal Fayolle, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Maréchal Fayolle, affiche un prix moyen de 1 449 €/m², supérieur de 21.46 % à celui du n°33 mais inférieur de 8.41 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard Maréchal Fayolle, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 6 locaux - 357 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Farigoule à 114 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 342 mètres
- - Collège La Fayette à 169 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 579 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 338 mètres
- - Ecole Maternelle à 363 mètres
- - Ecole Elémentaire à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard Maréchal Fayolle
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard Maréchal Fayolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Maréchal Fayolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Maréchal Fayolle, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Maréchal Fayolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Maréchal Fayolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Maréchal Fayolle dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Maréchal Fayolle par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Fayolle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 449 €/m², le 35 Boulevard Maréchal Fayolle se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Maréchal Fayolle par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Maréchal Fayolle se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 1.5 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard Maréchal Fayolle à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard Maréchal Fayolle est de 10.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.21 € à 12.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
