17 Cours Victor Hugo, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Cours Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², supérieur de 6.47 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Cours Victor Hugo, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Breuil-Carmes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 317 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antoine Martin à 55 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 383 mètres
- - Collège Jules Vallès à 125 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 333 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers à 250 mètres
- - Ecole Maternelle à 139 mètres
- - Ecole Elémentaire à 184 mètres
Ventes au 17 Cours Victor Hugo
Les 3 ventes au 17 Cours Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Cours Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Cours Victor Hugo, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Cours Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Cours Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Cours Victor Hugo dans son marché local
Prix du 17 Cours Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Cours Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 17 Cours Victor Hugo se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Cours Victor Hugo par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Cours Victor Hugo se situe 27.41 % au-dessus de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 47.59 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Cours Victor Hugo à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 17 Cours Victor Hugo est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
