7 Cours Victor Hugo, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Cours Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², inférieur de 9.42 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Cours Victor Hugo, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Breuil-Carmes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 3 parkings - 244 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antoine Martin à 163 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 350 mètres
- - Collège Jules Vallès à 207 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 308 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers à 318 mètres
- - Ecole Maternelle à 51 mètres
- - Ecole Elémentaire à 80 mètres
Ventes au 7 Cours Victor Hugo
Une vente a été recensée au 7 Cours Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Cours Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Cours Victor Hugo, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Cours Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Cours Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Cours Victor Hugo dans son marché local
Prix du 7 Cours Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Cours Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 7 Cours Victor Hugo se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Cours Victor Hugo par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Cours Victor Hugo se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 30.12 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Cours Victor Hugo à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 7 Cours Victor Hugo est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
