9 Cours Victor Hugo, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cours Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 113 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cours Victor Hugo, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Breuil-Carmes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 18 parkings - 599 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antoine Martin à 137 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 355 mètres
- - Collège Jules Vallès à 184 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 311 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers à 299 mètres
- - Ecole Maternelle à 67 mètres
- - Ecole Elémentaire à 105 mètres
Ventes au 9 Cours Victor Hugo
Les 3 ventes au 9 Cours Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cours Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cours Victor Hugo, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cours Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cours Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cours Victor Hugo dans son marché local
Prix du 9 Cours Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Cours Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 113 €/m², le 9 Cours Victor Hugo se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cours Victor Hugo par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cours Victor Hugo se situe 24 % au-dessus de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 43.64 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cours Victor Hugo à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 9 Cours Victor Hugo est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
