2 Faubourg des Carmes, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Faubourg des Carmes, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Faubourg des Carmes, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Jean-République.
1 niveau - 240 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Farigoule à 39 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 420 mètres
- - Collège La Fayette à 252 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 595 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 415 mètres
- - Ecole Maternelle à 331 mètres
- - Ecole Elémentaire à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Faubourg des Carmes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Faubourg des Carmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Faubourg des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Faubourg des Carmes, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Faubourg des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Faubourg des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Faubourg des Carmes dans son marché local
Prix du 2 Faubourg des Carmes par rapport à la voie
Sur Faubourg des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 2 Faubourg des Carmes se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Faubourg des Carmes par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Faubourg des Carmes se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 12.51 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Faubourg des Carmes à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 2 Faubourg des Carmes est de 10.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 12.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
