13 Place Cadelade, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place Cadelade, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², supérieur de 5.92 % à celui du n°15 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Cadelade, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 270 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Cadelade à 28 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 266 mètres
- - Collège La Fayette à 188 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 720 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 259 mètres
- - Ecole Maternelle à 247 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Régis-Saint Michel à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place Cadelade
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place Cadelade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Cadelade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Cadelade, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Cadelade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Cadelade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Cadelade dans son marché local
Prix du 13 Place Cadelade par rapport à la voie
Sur Place Cadelade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 855 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 13 Place Cadelade se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Cadelade par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Cadelade se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 28.78 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Cadelade à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 13 Place Cadelade est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 10.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
