2 Place de la Halle, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Halle, affiche un prix moyen de 1 603 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1772, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Halle, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1772, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 4 logements - 1 local - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Plot à 69 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 350 mètres
- - Collège La Fayette à 281 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 378 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 403 mètres
- - Ecole Maternelle à 453 mètres
- - Ecole Elémentaire à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Halle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Halle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Halle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Halle, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Halle dans son marché local
Prix du 2 Place de la Halle par rapport à la voie
Sur Place de la Halle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 2 Place de la Halle se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Halle par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Halle se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 8.97 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Halle à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Halle est de 10.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.5 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
