1 Place Michelet, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Michelet, affiche un prix moyen de 1 501 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Michelet, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Breuil-Carmes à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 402 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 65 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 417 mètres
- - Collège La Fayette à 222 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 481 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 415 mètres
- - Ecole Maternelle à 260 mètres
- - Ecole Elémentaire à 215 mètres
Ventes au 1 Place Michelet
Les 4 ventes au 1 Place Michelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Michelet, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Michelet dans son marché local
Prix du 1 Place Michelet par rapport à la voie
Sur Place Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 501 €/m², le 1 Place Michelet se situe 20.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Michelet par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Michelet se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 1.9 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Michelet à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 1 Place Michelet est de 10.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 10.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
