4 Place Michelet, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Michelet, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², supérieur de 24.08 % à celui du n°5 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Michelet, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Breuil-Carmes.
1 niveau - 1274 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 109 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 462 mètres
- - Collège La Fayette à 290 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 442 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers à 456 mètres
- - Ecole Maternelle à 190 mètres
- - Ecole Elémentaire à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Michelet, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Michelet dans son marché local
Prix du 4 Place Michelet par rapport à la voie
Sur Place Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 4 Place Michelet se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Michelet par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Michelet se situe 22.25 % au-dessus de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 41.34 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Michelet à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 4 Place Michelet est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 10.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
