2 Route de Montredon, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Montredon, affiche un prix moyen de 1 665 €/m², inférieur de 6.51 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.39 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Montredon, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Jean-République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 346 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0407 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone Weil à 114 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 812 mètres
- - Collège privé Saint Régis à 902 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1540 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Weil à 76 mètres
- - Ecole Maternelle à 612 mètres
- - Ecole Elémentaire à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Montredon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Montredon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Montredon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Montredon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Montredon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Montredon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Montredon dans son marché local
Prix du 2 Route de Montredon par rapport à la voie
Sur Route de Montredon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 2 Route de Montredon se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Montredon par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Montredon se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 13.03 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Montredon à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Montredon est de 10.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.53 € à 12.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 10.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
