3 Route de Montredon, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Montredon, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.18 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Montredon, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Saint-Jean-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 7 locaux - 48 parkings - 747 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Montredon à 139 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 989 mètres
- - Collège privé Saint Régis à 1077 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Weil à 218 mètres
- - Ecole Maternelle à 757 mètres
- - Ecole Elémentaire à 670 mètres
Ventes au 3 Route de Montredon
Les 3 ventes au 3 Route de Montredon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Montredon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Montredon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Montredon dans son marché local
Prix du 3 Route de Montredon par rapport à la voie
Sur Route de Montredon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 3 Route de Montredon se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Montredon par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Montredon se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 12.9 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Montredon à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Montredon est de 10.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.47 € à 12.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 10.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
