4 Rue Alphonse Terrasson, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Alphonse Terrasson, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°4 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Alphonse Terrasson, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Carnot-Capucins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 145 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Capucins à 80 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 324 mètres
- - Collège privé Saint-Louis à 490 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 377 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 626 mètres
- - Ecole Maternelle à 623 mètres
- - Ecole Elémentaire à 307 mètres
Ventes au 4 Rue Alphonse Terrasson
Les 3 ventes au 4 Rue Alphonse Terrasson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Alphonse Terrasson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Alphonse Terrasson, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alphonse Terrasson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alphonse Terrasson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Alphonse Terrasson dans son marché local
Prix du 4 Rue Alphonse Terrasson par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Terrasson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 4 Rue Alphonse Terrasson se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Alphonse Terrasson par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Alphonse Terrasson se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 17.06 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Alphonse Terrasson à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Alphonse Terrasson est de 10.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
