8 bis Rue Charles Rocher, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Charles Rocher, affiche un prix moyen de 2 294 €/m², supérieur de 10.71 % à celui du n°8 mais inférieur de 8.35 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Charles Rocher, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Carnot-Capucins à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 36 parkings - 1445 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus I.u.t à 46 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 102 mètres
- - Collège privé Saint-Louis à 123 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 69 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers à 585 mètres
- - Ecole Maternelle à 388 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Louis à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Charles Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Charles Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Charles Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Charles Rocher, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Charles Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Charles Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Charles Rocher dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Charles Rocher par rapport à la voie
Sur Rue Charles Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 294 €/m², le 8 bis Rue Charles Rocher se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Charles Rocher par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Charles Rocher se situe 34.62 % au-dessus de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 55.95 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Charles Rocher à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Charles Rocher est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
