1 Rue Crozatier, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Crozatier, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², supérieur de 13.23 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Crozatier, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
6 niveaux - 4 logements - 167 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie / Martouret à 65 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 281 mètres
- - Collège La Fayette à 87 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 499 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 282 mètres
- - Ecole Maternelle à 389 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Régis-Saint Michel à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Crozatier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Crozatier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Crozatier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Crozatier, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Crozatier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Crozatier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Crozatier dans son marché local
Prix du 1 Rue Crozatier par rapport à la voie
Sur Rue Crozatier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 1 Rue Crozatier se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Crozatier par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Crozatier se situe 26.58 % au-dessus de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 46.63 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Crozatier à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Crozatier est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
