2 Rue Crozatier, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Crozatier, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 11.68 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Crozatier, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 41 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie / Martouret à 58 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 289 mètres
- - Collège La Fayette à 97 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 490 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 290 mètres
- - Ecole Maternelle à 382 mètres
- - Ecole Elémentaire à 332 mètres
Ventes au 2 Rue Crozatier
Une vente a été recensée au 2 Rue Crozatier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Crozatier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Crozatier, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Crozatier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Crozatier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Crozatier dans son marché local
Prix du 2 Rue Crozatier par rapport à la voie
Sur Rue Crozatier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 2 Rue Crozatier se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Crozatier par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Crozatier se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 29.5 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Crozatier à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Crozatier est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
