11 Rue de Valenciennes, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Valenciennes, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°11 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Valenciennes, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Jean-République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 199 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Commanderie à 197 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 416 mètres
- - Collège privé Saint Régis à 510 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1162 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Weil à 377 mètres
- - Ecole Maternelle à 358 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Régis-Saint Michel à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Valenciennes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Valenciennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Valenciennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Valenciennes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Valenciennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Valenciennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Valenciennes dans son marché local
Prix du 11 Rue de Valenciennes par rapport à la voie
Sur Rue de Valenciennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 11 Rue de Valenciennes se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Valenciennes par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Valenciennes se situe 31.46 % au-dessus de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 52.28 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Valenciennes à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Valenciennes est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
