2 Rue de Valenciennes, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Valenciennes, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², supérieur de 7.63 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Valenciennes, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Jean-République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 26 parkings - 1112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere à 158 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 336 mètres
- - Collège privé Saint Régis à 428 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1077 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 330 mètres
- - Ecole Maternelle à 292 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Régis-Saint Michel à 252 mètres
Ventes au 2 Rue de Valenciennes
Les 7 ventes au 2 Rue de Valenciennes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Valenciennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Valenciennes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Valenciennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Valenciennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Valenciennes dans son marché local
Prix du 2 Rue de Valenciennes par rapport à la voie
Sur Rue de Valenciennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 2 Rue de Valenciennes se situe 19.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Valenciennes par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Valenciennes se situe 51.41 % au-dessus de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 75.39 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Valenciennes à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Valenciennes est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
