28 Rue de Vienne, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Vienne, affiche un prix moyen de 1 389 €/m², supérieur de 10.94 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Vienne, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Jean-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 30 logements - 3 locaux - 90 parkings - 891 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Commanderie à 100 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 322 mètres
- - Collège privé Saint Régis à 402 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1028 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 314 mètres
- - Ecole Maternelle à 182 mètres
- - Ecole Elémentaire à 203 mètres
Ventes au 28 Rue de Vienne
Les 4 ventes au 28 Rue de Vienne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Vienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Vienne, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Vienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Vienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Vienne dans son marché local
Prix du 28 Rue de Vienne par rapport à la voie
Sur Rue de Vienne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 28 Rue de Vienne se situe 15.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Vienne par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Vienne se situe 18.44 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 5.7 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Vienne à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Vienne est de 10.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.16 € à 11.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 10.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
