8 Rue de Vienne, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Vienne, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², inférieur de 6.49 % à celui du n°10 mais supérieur de 19.54 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Vienne, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Jean-République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 2767 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Cardinal à 26 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 115 mètres
- - Collège privé Saint Régis à 203 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 853 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 107 mètres
- - Ecole Maternelle à 289 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Régis-Saint Michel à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Vienne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Vienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Vienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Vienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Vienne dans son marché local
Prix du 8 Rue de Vienne par rapport à la voie
Sur Rue de Vienne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 8 Rue de Vienne se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Vienne par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Vienne se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 21.25 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Vienne à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Vienne est de 10.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 10.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
