2 Rue des Capucins, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 1 598 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.79 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Capucins, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Carnot-Capucins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 148 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Lafayette à 49 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 304 mètres
- - Collège privé Saint-Louis à 457 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 351 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 564 mètres
- - Ecole Maternelle à 564 mètres
- - Ecole Elémentaire à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Capucins, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 2 Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 598 €/m², le 2 Rue des Capucins se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Capucins par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Capucins se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 8.63 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Capucins à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Capucins est de 10.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
