10 Rue du Bac, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Bac, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², supérieur de 12.21 % à celui du n°9 et de n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Bac, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 288 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0099 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0104 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0101 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0102 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 141 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 216 mètres
- - Collège privé Saint Régis à 256 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 832 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 206 mètres
- - Ecole Maternelle à 166 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Régis-Saint Michel à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Bac
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Bac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Bac, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Bac dans son marché local
Prix du 10 Rue du Bac par rapport à la voie
Sur Rue du Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 10 Rue du Bac se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Bac par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Bac se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 24.17 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Bac à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Bac est de 10.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 10.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
