9 Rue du Bac, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Bac, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², inférieur de 10.88 % à celui du n°10 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Bac, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 128 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0115 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 138 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 215 mètres
- - Collège privé Saint Régis à 261 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 844 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 206 mètres
- - Ecole Maternelle à 162 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Régis-Saint Michel à 96 mètres
Ventes au 9 Rue du Bac
Une vente a été recensée au 9 Rue du Bac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Bac, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Bac dans son marché local
Prix du 9 Rue du Bac par rapport à la voie
Sur Rue du Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 9 Rue du Bac se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Bac par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Bac se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 10.66 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Bac à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Bac est de 10.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 12.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 10.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
