23 b Rue du Bouillon, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 b Rue du Bouillon, affiche un prix moyen de 1 374 €/m², inférieur de 6.21 % à celui du n°28 et de n°15.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 b Rue du Bouillon, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 158 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Theron à 152 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 152 mètres
- - Collège privé Saint Régis à 56 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 600 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 155 mètres
- - Ecole Maternelle à 454 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Régis-Saint Michel à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 23 b Rue du Bouillon
Aucune vente n'a été recensée au 23 b Rue du Bouillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 b Rue du Bouillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 b Rue du Bouillon, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 b Rue du Bouillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 b Rue du Bouillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 b Rue du Bouillon dans son marché local
Prix du 23 b Rue du Bouillon par rapport à la voie
Sur Rue du Bouillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 374 €/m², le 23 b Rue du Bouillon se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 b Rue du Bouillon par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 b Rue du Bouillon se situe 19.32 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 6.72 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 b Rue du Bouillon à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 23 b Rue du Bouillon est de 10.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.34 € à 12.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 10.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
