2 Rue Francisque Mandet, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Francisque Mandet, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.92 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Francisque Mandet, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Saint-Jean-République à dominante résidentielle.
6 niveaux - 39 logements - 44 parkings - 1209 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Coiffier à 65 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 305 mètres
- - Collège La Fayette à 270 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 804 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 296 mètres
- - Ecole Maternelle à 165 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Régis-Saint Michel à 211 mètres
Ventes au 2 Rue Francisque Mandet
Les 12 ventes au 2 Rue Francisque Mandet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Francisque Mandet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Francisque Mandet, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francisque Mandet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francisque Mandet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Francisque Mandet dans son marché local
Prix du 2 Rue Francisque Mandet par rapport à la voie
Sur Rue Francisque Mandet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 2 Rue Francisque Mandet se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Francisque Mandet par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Francisque Mandet se situe 16.73 % au-dessus de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 35.21 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Francisque Mandet à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Francisque Mandet est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
