2 Rue Grenouillit, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Grenouillit, affiche un prix moyen de 1 715 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Grenouillit, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 38 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Plot à 30 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 377 mètres
- - Collège La Fayette à 288 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 407 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 392 mètres
- - Ecole Maternelle à 491 mètres
- - Ecole Elémentaire à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Grenouillit
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Grenouillit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Grenouillit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Grenouillit, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Grenouillit dans son marché local
Prix du 2 Rue Grenouillit par rapport à la voie
Sur Rue Grenouillit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 715 €/m², le 2 Rue Grenouillit se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Grenouillit par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Grenouillit se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 16.43 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Grenouillit à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Grenouillit est de 10.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.42 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 10.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
