2 Rue Jules Vallès, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Vallès, affiche un prix moyen de 1 275 €/m², inférieur de 22.11 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Vallès, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Historique.
1 niveau - 294 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Theron à 137 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 141 mètres
- - Collège privé Saint Régis à 49 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 613 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 144 mètres
- - Ecole Maternelle à 433 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Régis-Saint Michel à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Vallès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Vallès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Vallès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Vallès, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Vallès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Vallès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Vallès dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Vallès par rapport à la voie
Sur Rue Jules Vallès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 275 €/m², le 2 Rue Jules Vallès se situe 22.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Vallès par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Vallès se situe 25.18 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 13.32 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Vallès à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Vallès est de 10.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.46 € à 11.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
