9 Rue Jules Vallès, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jules Vallès, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², supérieur de 5.38 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jules Vallès, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1674 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Cardinal à 140 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 71 mètres
- - Collège privé Saint Régis à 105 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 739 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 64 mètres
- - Ecole Maternelle à 320 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Régis-Saint Michel à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jules Vallès
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jules Vallès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jules Vallès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jules Vallès, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jules Vallès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jules Vallès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jules Vallès dans son marché local
Prix du 9 Rue Jules Vallès par rapport à la voie
Sur Rue Jules Vallès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 9 Rue Jules Vallès se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jules Vallès par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jules Vallès se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 17.27 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jules Vallès à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jules Vallès est de 10.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
