3 Rue Lashermes, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lashermes, affiche un prix moyen de 2 267 €/m², inférieur de 7.96 % à celui du n°8 mais supérieur de 6.88 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lashermes, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Carnot-Capucins.
1 niveau - 1037 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus I.u.t à 36 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 20 mètres
- - Collège privé Saint-Louis à 156 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 36 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers à 617 mètres
- - Ecole Maternelle à 383 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Louis à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Lashermes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Lashermes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lashermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lashermes, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lashermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lashermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lashermes dans son marché local
Prix du 3 Rue Lashermes par rapport à la voie
Sur Rue Lashermes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 267 €/m², le 3 Rue Lashermes se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lashermes par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lashermes se situe 33.12 % au-dessus de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 53.9 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lashermes à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lashermes est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 10.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
