22 Rue Lavastre, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Lavastre, affiche un prix moyen de 1 479 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°24 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Lavastre, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Breuil-Carmes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 178 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Foch à 101 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée C. et A. Dupuy à 531 mètres
- - Collège La Fayette à 418 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 690 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers à 471 mètres
- - Ecole Maternelle à 365 mètres
- - Ecole Elémentaire à 352 mètres
Ventes au 22 Rue Lavastre
Les 4 ventes au 22 Rue Lavastre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Lavastre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Lavastre, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lavastre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lavastre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Lavastre dans son marché local
Prix du 22 Rue Lavastre par rapport à la voie
Sur Rue Lavastre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 445 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 22 Rue Lavastre se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Lavastre par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Lavastre se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 0.54 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Lavastre à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Lavastre est de 9.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.96 € à 11.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
