8 Rue Maurice Barrès, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Maurice Barrès, affiche un prix moyen de 1 139 €/m², inférieur de 35.1 % à celui du n°2 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Maurice Barrès, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Guitard-Roche Arnaud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 1381 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Bertrand De Doue à 127 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 1037 mètres
- - Collège La Fayette à 1095 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Weil à 477 mètres
- - Ecole Maternelle à 684 mètres
- - Ecole Elémentaire à 586 mètres
Ventes au 8 Rue Maurice Barrès
Les 7 ventes au 8 Rue Maurice Barrès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Maurice Barrès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Maurice Barrès, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maurice Barrès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maurice Barrès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Maurice Barrès dans son marché local
Prix du 8 Rue Maurice Barrès par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Barrès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 553 €/m². Avec un prix moyen de 1 139 €/m², le 8 Rue Maurice Barrès se situe 26.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Maurice Barrès par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Maurice Barrès se situe 33.16 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 22.57 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Maurice Barrès à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Maurice Barrès est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.32 € à 11.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
