13 Rue Montferrand, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Montferrand, affiche un prix moyen de 1 256 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Montferrand, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 100 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Deux Rocs à 122 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 455 mètres
- - Collège privé Saint Jacques De Compostelle à 120 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 757 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 465 mètres
- - Ecole Maternelle à 828 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph Le Rosaire à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Montferrand
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Montferrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Montferrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Montferrand, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Montferrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Montferrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Montferrand dans son marché local
Prix du 13 Rue Montferrand par rapport à la voie
Sur Rue Montferrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 273 €/m². Avec un prix moyen de 1 256 €/m², le 13 Rue Montferrand se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Montferrand par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Montferrand se situe 26.29 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 14.62 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Montferrand à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Montferrand est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.14 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
