2 Rue Montferrand, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Montferrand, affiche un prix moyen de 1 243 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Montferrand, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
7 niveaux - 39 logements - 36 parkings - 892 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Deux Rocs à 122 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 432 mètres
- - Collège privé Saint Jacques De Compostelle à 93 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 761 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 441 mètres
- - Ecole Maternelle à 804 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph Le Rosaire à 118 mètres
Ventes au 2 Rue Montferrand
Les 2 ventes au 2 Rue Montferrand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Montferrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Montferrand, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montferrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montferrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Montferrand dans son marché local
Prix du 2 Rue Montferrand par rapport à la voie
Sur Rue Montferrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 270 €/m². Avec un prix moyen de 1 243 €/m², le 2 Rue Montferrand se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Montferrand par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Montferrand se situe 27.01 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 15.61 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Montferrand à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Montferrand est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.15 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 10.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
