2 Rue Oddo de Gissey, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Oddo de Gissey, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.42 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Oddo de Gissey, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 141 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Theron à 106 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 329 mètres
- - Collège La Fayette à 149 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 564 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 326 mètres
- - Ecole Maternelle à 362 mètres
- - Ecole Elémentaire à 317 mètres
Ventes au 2 Rue Oddo de Gissey
Les 2 ventes au 2 Rue Oddo de Gissey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Oddo de Gissey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Oddo de Gissey, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Oddo de Gissey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Oddo de Gissey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Oddo de Gissey dans son marché local
Prix du 2 Rue Oddo de Gissey par rapport à la voie
Sur Rue Oddo de Gissey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 2 Rue Oddo de Gissey se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Oddo de Gissey par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Oddo de Gissey se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 11.22 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Oddo de Gissey à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Oddo de Gissey est de 10.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.28 € à 12.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
