8 Rue Ronzon, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Ronzon, affiche un prix moyen de 1 331 €/m², inférieur de 16.18 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Ronzon, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Carnot-Capucins à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 9 logements - 12 locaux - 178 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Puy-En-Velay Lafayette à 102 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 418 mètres
- - Collège privé Saint Jacques De Compostelle à 450 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 471 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 639 mètres
- - Ecole Maternelle à 712 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph Le Rosaire à 262 mètres
Ventes au 8 Rue Ronzon
Les 4 ventes au 8 Rue Ronzon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Ronzon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Ronzon, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ronzon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ronzon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Ronzon dans son marché local
Prix du 8 Rue Ronzon par rapport à la voie
Sur Rue Ronzon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 506 €/m². Avec un prix moyen de 1 331 €/m², le 8 Rue Ronzon se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Ronzon par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Ronzon se situe 21.84 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 9.64 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Ronzon à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Ronzon est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 10.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
