35 Rue Saint-Jacques, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Saint-Jacques, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°33 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Saint-Jacques, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 90 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Lafayette à 85 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 314 mètres
- - Collège La Fayette à 390 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 354 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 493 mètres
- - Ecole Maternelle à 516 mètres
- - Ecole Elémentaire à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Saint-Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Saint-Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Saint-Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Saint-Jacques, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint-Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint-Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Saint-Jacques dans son marché local
Prix du 35 Rue Saint-Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 547 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 35 Rue Saint-Jacques se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Saint-Jacques par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Saint-Jacques se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 16.06 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Saint-Jacques à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Saint-Jacques est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.32 € à 12.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 6.92 % sur 1 an et augmenté de 10.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
