8 Chemin des Dentellières, 43150 Les Estables
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Dentellières, affiche un prix moyen de 1 314 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin des Dentellières, 43150 Les Estables
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Les Estables à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 193 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole Elémentaire à 125 mètres
Ventes au 8 Chemin des Dentellières
Les 2 ventes au 8 Chemin des Dentellières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin des Dentellières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin des Dentellières, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Dentellières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Dentellières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Dentellières dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Dentellières par rapport à la voie
Sur Chemin des Dentellières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 336 €/m². Avec un prix moyen de 1 314 €/m², le 8 Chemin des Dentellières se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Dentellières par rapport à Les Estables et à Haute-Loire
À Les Estables, le prix moyen des appartements atteint 1 288 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin des Dentellières se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de Les Estables et 10.79 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin des Dentellières à Les Estables
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin des Dentellières est de 8.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.01 € à 9.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Les Estables, qui est de 8.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Estables a baissé de 3.79 % sur 1 an et augmenté de 25.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 278 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 339 €/m² sur la période récente.
