16 Route des Infruits, 43150 Les Estables
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Route des Infruits, affiche un prix moyen de 1 271 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Route des Infruits, 43150 Les Estables
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Les Estables à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 193 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole Elémentaire à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Route des Infruits
Aucune vente n'a été recensée au 16 Route des Infruits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Route des Infruits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Route des Infruits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Route des Infruits dans son marché local
Prix du 16 Route des Infruits par rapport à la voie
Sur Route des Infruits, le prix moyen des appartements s'établit à 1 276 €/m². Avec un prix moyen de 1 271 €/m², le 16 Route des Infruits se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Route des Infruits par rapport à Les Estables et à Haute-Loire
À Les Estables, le prix moyen des appartements atteint 1 287 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Route des Infruits se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de Les Estables et 16.49 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Route des Infruits à Les Estables
Le loyer moyen estimé au 16 Route des Infruits est de 8.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.79 € à 9.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Les Estables, qui est de 8.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Estables a baissé de 3.86 % sur 1 an et augmenté de 25.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 278 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 339 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 550 € au 16 Route des Infruits à Les Estables, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 589 € en assurant vous-même les visites, ou 794 € si le professionnel les prend en charge.
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