12 Route du Gerbier, 43150 Les Estables
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Route du Gerbier, affiche un prix moyen de 1 328 €/m², supérieur de 4.48 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route du Gerbier, 43150 Les Estables
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Les Estables à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 379 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0531 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0098 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole Elémentaire à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route du Gerbier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route du Gerbier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route du Gerbier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route du Gerbier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route du Gerbier dans son marché local
Prix du 12 Route du Gerbier par rapport à la voie
Sur Route du Gerbier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 328 €/m², le 12 Route du Gerbier se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route du Gerbier par rapport à Les Estables et à Haute-Loire
À Les Estables, le prix moyen des appartements atteint 1 288 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Route du Gerbier se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de Les Estables et 9.84 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route du Gerbier à Les Estables
Le loyer moyen estimé au 12 Route du Gerbier est de 8.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.94 € à 9.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Les Estables, qui est de 8.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Estables a baissé de 3.79 % sur 1 an et augmenté de 25.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 278 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 339 €/m² sur la période récente.
