9 Rue Simone de Beauvoir, 43150 Les Estables
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Simone de Beauvoir, affiche un prix moyen de 1 274 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Simone de Beauvoir, 43150 Les Estables
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Les Estables à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole Elémentaire à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Simone de Beauvoir
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Simone de Beauvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Simone de Beauvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Simone de Beauvoir, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Simone de Beauvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Simone de Beauvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Simone de Beauvoir dans son marché local
Prix du 9 Rue Simone de Beauvoir par rapport à la voie
Sur Rue Simone de Beauvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 274 €/m², le 9 Rue Simone de Beauvoir se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Simone de Beauvoir par rapport à Les Estables et à Haute-Loire
À Les Estables, le prix moyen des appartements atteint 1 288 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Simone de Beauvoir se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de Les Estables et 13.51 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Simone de Beauvoir à Les Estables
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Simone de Beauvoir est de 8.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.78 € à 9.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Les Estables, qui est de 8.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Estables a baissé de 3.79 % sur 1 an et augmenté de 25.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 278 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 339 €/m² sur la période récente.
