21 Boulevard Pierre Vaneau, 43120 Monistrol-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Pierre Vaneau, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°19 mais supérieur de 3.97 % à celui du n°4 a.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Pierre Vaneau, 43120 Monistrol-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Zone Urbaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 641 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Libération (Poste) à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame du Château à 335 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Château à 329 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame du Château à 473 mètres
- - Ecole Elémentaire à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Pierre Vaneau
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Pierre Vaneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Pierre Vaneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Pierre Vaneau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Pierre Vaneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Pierre Vaneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Pierre Vaneau dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Pierre Vaneau par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre Vaneau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 21 Boulevard Pierre Vaneau se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Pierre Vaneau par rapport à Monistrol-sur-Loire et à Haute-Loire
À Monistrol-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Pierre Vaneau se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Monistrol-sur-Loire et 28.21 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Pierre Vaneau à Monistrol-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Pierre Vaneau est de 10.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.52 € à 12.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Monistrol-sur-Loire, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monistrol-sur-Loire a baissé de 7.98 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au premier semestre 2020 à 2 162 €/m² au premier semestre 2025.
