2 Rue Arnaud Beltrame, 43120 Monistrol-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Arnaud Beltrame, affiche un prix moyen de 2 196 €/m².Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Arnaud Beltrame, 43120 Monistrol-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Zone Périurbaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 19 parkings - 480 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0457 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du 18 Juin 1940 à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame du Château à 643 mètres
- - Collège le Monteil à 451 mètres
- - Ecole de production L'Atelier Ecole à 376 mètres
- - Ecole Elémentaire à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Arnaud Beltrame
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Arnaud Beltrame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Arnaud Beltrame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Arnaud Beltrame, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Arnaud Beltrame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Arnaud Beltrame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Arnaud Beltrame dans son marché local
Prix du 2 Rue Arnaud Beltrame par rapport à la voie
Sur Rue Arnaud Beltrame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 191 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 2 Rue Arnaud Beltrame se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Arnaud Beltrame par rapport à Monistrol-sur-Loire et à Haute-Loire
À Monistrol-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Arnaud Beltrame se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de Monistrol-sur-Loire et 49.29 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Arnaud Beltrame à Monistrol-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Arnaud Beltrame est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Monistrol-sur-Loire, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monistrol-sur-Loire a baissé de 7.98 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au premier semestre 2020 à 2 162 €/m² au premier semestre 2025.
