12 Rue de l’Herbret, 43120 Monistrol-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l’Herbret, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², inférieur de 5.9 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l’Herbret, 43120 Monistrol-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Zone Urbaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 249 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame du Château à 190 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Château à 207 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame du Château à 276 mètres
- - Ecole Elémentaire à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l’Herbret
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l’Herbret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l’Herbret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l’Herbret, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Herbret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Herbret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l’Herbret dans son marché local
Prix du 12 Rue de l’Herbret par rapport à la voie
Sur Rue de l’Herbret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 12 Rue de l’Herbret se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l’Herbret par rapport à Monistrol-sur-Loire et à Haute-Loire
À Monistrol-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l’Herbret se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Monistrol-sur-Loire et 26.78 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l’Herbret à Monistrol-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l’Herbret est de 10.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 12.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Monistrol-sur-Loire, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monistrol-sur-Loire a baissé de 7.98 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au premier semestre 2020 à 2 162 €/m² au premier semestre 2025.
