21 Avenue des Cévennes, 43290 Montfaucon-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue des Cévennes, affiche un prix moyen de 1 035 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue des Cévennes, 43290 Montfaucon-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Montfaucon-en-Velay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 196 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Elémentaire à 154 mètres
Ventes au 21 Avenue des Cévennes
Les 2 ventes au 21 Avenue des Cévennes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue des Cévennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue des Cévennes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Cévennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Cévennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue des Cévennes dans son marché local
Prix du 21 Avenue des Cévennes par rapport à la voie
Sur Avenue des Cévennes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 062 €/m². Avec un prix moyen de 1 035 €/m², le 21 Avenue des Cévennes se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue des Cévennes par rapport à Montfaucon-en-Velay et à Haute-Loire
À Montfaucon-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue des Cévennes se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de Montfaucon-en-Velay et 29.64 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue des Cévennes à Montfaucon-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue des Cévennes est de 9.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.8 € à 11.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Montfaucon-en-Velay, qui est de 9.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfaucon-en-Velay a augmenté de 5.49 % sur 1 an et augmenté de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 247 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 045 €/m² sur la période récente.
