4 Rue Centrale, 43290 Montfaucon-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 1 099 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Centrale, 43290 Montfaucon-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montfaucon-en-Velay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Elémentaire à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Centrale, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 4 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 136 €/m². Avec un prix moyen de 1 099 €/m², le 4 Rue Centrale se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Centrale par rapport à Montfaucon-en-Velay et à Haute-Loire
À Montfaucon-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Centrale se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de Montfaucon-en-Velay et 24.57 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Centrale à Montfaucon-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Centrale est de 9.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8 € à 11.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Montfaucon-en-Velay, qui est de 9.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfaucon-en-Velay a augmenté de 5.78 % sur 1 an et augmenté de 17.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 247 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 045 €/m² sur la période récente.
