13 Rue des 4 Vents, 43330 Pont-Salomon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des 4 Vents, affiche un prix moyen de 1 186 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°10 et du 1.11 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des 4 Vents, 43330 Pont-Salomon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Pont-Salomon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 179 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Maternelle à 417 mètres
- - Ecole Elémentaire à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des 4 Vents
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des 4 Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des 4 Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des 4 Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des 4 Vents dans son marché local
Prix du 13 Rue des 4 Vents par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Vents, le prix moyen des appartements s'établit à 1 186 €/m². Avec un prix moyen de 1 186 €/m², le 13 Rue des 4 Vents se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des 4 Vents par rapport à Pont-Salomon et à Haute-Loire
À Pont-Salomon, le prix moyen des appartements atteint 1 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des 4 Vents se situe 100 % en dessous de la moyenne de Pont-Salomon et 100 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des 4 Vents à Pont-Salomon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des 4 Vents est de 8.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.47 € à 10.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pont-Salomon, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Salomon a baissé de 20.25 % sur 1 an et baissé de 19.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 750 €/m² au premier semestre 2023 à 1 383 €/m² au premier semestre 2024.
