3 Rue du Rossignol, 43330 Pont-Salomon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Rossignol, affiche un prix moyen de 1 164 €/m², supérieur de 9.19 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.12 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Rossignol, 43330 Pont-Salomon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Pont-Salomon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre (Poste) à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Maternelle à 283 mètres
- - Ecole Elémentaire à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Rossignol
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Rossignol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Rossignol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Rossignol, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Rossignol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Rossignol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Rossignol dans son marché local
Prix du 3 Rue du Rossignol par rapport à la voie
Sur Rue du Rossignol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 160 €/m². Avec un prix moyen de 1 164 €/m², le 3 Rue du Rossignol se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Rossignol par rapport à Pont-Salomon et à Haute-Loire
À Pont-Salomon, le prix moyen des appartements atteint 1 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Rossignol se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de Pont-Salomon et 20.76 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Rossignol à Pont-Salomon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Rossignol est de 9.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.04 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Pont-Salomon, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Salomon a baissé de 20.25 % sur 1 an et baissé de 19.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 750 €/m² au premier semestre 2023 à 1 383 €/m² au premier semestre 2024.
